置富产业信托778｜全年可分派收益9.81亿元升1.1%

置富产业信托（00778）公布，截至去年12月底止，全年可供分派收益9.81亿元，按年升1.1%；末期每基金单位分派19.87仙，按年减少19%；全年分派44.83仙，按年跌4.9%。该公司表示，鉴于未来环境挑战重重，董事会经过慎重考虑，决定报告年度的派息比率为90%，以保留现金作储备。集团旗内收益约18.06亿元，按年跌2%；而物业收入净额13.4亿元，减少2.6%。集团解释，收益下降主要因为续租租金录得负增长，以及物业组合的出租率受两项正在进行的资产增值措施影响而有所下降。而随著营商环境有所改善，停车场收入录得增长，加上于报告年度下半年取消租金寛减，故全年租金收入的跌幅得以减半。另截至去年底，物业组合出租率为94.3%，惟由于到期租约大部分于两至三年前所订立，故租金水平较高，去年的续租租金因而录得负增长。置富产业信托表示，随著今年初Omicron变异病毒株爆发，令社交距离措施再度收紧，预计复苏进度将再次受阻，对整个零售市道增添压力，另最新的财政预算案内所公布的暂缓追讨欠租安排，预期或有损业主在短期内的收租能力，并为其营运现金流添上不明朗因素。