差估署数据回应│九建陈淑芳指首季利淡因素多

九龙建业（市务及销售部）高级销售经理陈淑芳指，楼价指数持续下滑，更跌至2021年3月的水平，主要是今年第一季利淡因素多，包括地缘政治、美国加息及本地疫情情况转差，令本地楼市一二手市场受到比较大的影响。

一手市场主要是受第五波疫情影响，买家对楼市处观望态度，睇楼量下降，使各发展商减慢推盘，甚至未有新盘推出市场，令成交量受到影响。但相信在楼市供不应求下，影响属短暂，料是次疫情好转后，楼市走势会更明朗，下半年更会有正面的走势。

另外，在二手市场下，因各种利淡因素影响，业界及投资者年初会盼政府有减辣措施帮助楼市，所以买家入市意欲会较低，从而观望新的财政预算报告，再决定入市时机。而于预算案后及放宽楼宇按揭保险后，可见有不少二手楼盘反价封盘，带动潜在换楼链，更刺激买家的入市意欲，令二手市场亦慢慢回暖，平稳发展。

 

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