中原按揭王美凤欢迎政府放宽按保楼价上限

中原按揭董事总经理王美凤表示欢迎并指出，自从政府于2019年10月放宽按保，按保使用率明显上升，随即有助按保计划发挥原先协助市民自置物业之作用，帮助自住用家以低首期上车，解决首期困难；透过取用按保置业的买家占市场比例已由放宽按保前不足10%上升至现时约30%，反映放宽按保存在实际需求及帮助用家自置物业。

现时政府表明再放宽按保楼价上限至1000万元(高达9成)至1200万元(高达8成按揭)，可让自用物业的用家受惠，让买家在物业市场可有更多楼盘选择，提高楼价上限尤其可让有家庭需要的换楼人士增加机会透过新按保放宽而更换两房单位至三房。

现时政府将9成按保楼价上限放宽至1000万元，以购买1000万元单位为例，基本首期由低至500万元大幅减至100万元，首期减幅达80%。而8成按保楼价上限放宽至1200万元，即基本首期由600万大幅降低至240万元；新措施大大降低上车或换楼门槛。

此外，新按保之楼价上限放宽后，早年采用发展商一按的用家亦增加机会可透过按保转用银行低息按揭，以免在低息蜜月期后捱贵息。(sw)