旧楼强拍|宏安2.57亿统一黄大仙飞凤街旧楼
2022-02-23 10:55
市区地皮供应有限,发展商纷积极收购旧楼重建,黄大仙飞凤街旧楼今进行强拍,由宏安在无对手下、以底价2.57亿统一业权,料与毗邻天虹之家合并发展。
宏安行政总裁邓灏康表示,项目邻近黄大仙港铁站,位置优越,集团将会沿用「the met. 」精品住宅之设计理念规划此商住项目,集团早前已成功收购旁边飞凤街45号地皮,将会连同是次购入地皮合并发展,项目预料提供约250伙,基座附有商铺,总投资额约14亿,计划明年第4季推出市场,预期于2025年落成,认为将受区内分支用家及投资者欢迎。
邓灏康续指,集团看好东九龙铁路沿綫周边地皮,连同上述项目将于同区推出2个项目分别为鸣凤街项目及飞凤街项目。整体设计时注入特色小区规划,为项目住户及周边居民建立独特个性和文化的社区。
该项目现为两幢商住旧楼,建于一层商为铺位,楼上5层则是住宅单位。于1971年落成,楼龄约51年,属「住宅(甲类1)」用途。地盘面积约3900方尺,若以地积比率8.3倍作商住发展,可建总楼面约32370方尺,楼面尺价约7939元。
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