美联布少明料首季楼价跌3%

疫情反覆影响楼市气氛。美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，本年楼市料将先苦后甜，首季楼价会下跌约3％，若疫情于下半年缓和，全年楼价料仍能升5％至10％。

第五波疫情爆发令本年一、二手市况慢热，楼价持续受压，年初迄今跌约1.37%，较去年高位则回落约4.52%。

另一方面，不少发展商押后推盘，资料显示今年1月份新盘推盘量仅录约457伙，较去年12月份约1511伙，少约7成，并创近13个月新低。新盘销售量同样放缓，1月份新盘共售出约693伙，按月少约18.4%，跌至13个月低位。预计2月份新盘销售量有机会进一步下跌至400伙，届时将创约2年新低。

美联住宅部营运总监张子存表示，有准买家趁疫市积极找寻笋盘。据美联分行资料统计，今年1月份10大屋苑合共录约193宗成交，按月上升约8.4%，并创5个月新高。

若以３区划分，新界区减价盘比例相对高，成交量表现较为突出。1月份新界区３个指标屋苑映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄共录约90宗成交，按月急增逾4成。

张子存认为，纵使美国极大机会于3月重启加息周期，惟本港亦未必会完全跟随，加上目前本港资金充裕，随疫情逐步受控，楼市表现将会回暖。

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