经络按揭料首季现楼及楼花按揭宗数或按季回落约一成半

本港疫情再度爆发，经济复苏受影响。经络按揭转介首席副总裁曹德明预计，现楼及楼花按揭宗数首季回落约一成半，新取用按揭金额及宗数首季亦可能回落约一成。

曹德明表示，受到第五波变种疫情影响、春节期间市民睇楼意欲减弱，加上因应政府或再次收紧限聚令等防疫措施，整体气氛影响楼市交投。料今年首季现楼及楼花按揭宗数有机会按季回落约一成半，至约24000宗及1300宗水平。

受疫情影响，多间银行自第五波爆发初期已调整分行的营业时间，日前更将较多确诊个案附近的分行暂停营业。曹德明指，最新措施有机会影响按揭审核程序，加上市场观望气氛浓厚，料首季新取用按揭金额及宗数或按季回落约一成，至约900亿元及18000宗。

现时而美国通胀高企，美国联储局很大可能于3月加息，更可能于加息数次后开始缩减资产负债表。曹德明表示，现时香港银行结馀仍达到 3525 亿元的高水平，仍有一定的缓冲空间，相信银行结馀大幅回落至1000亿元以下水平，银行才有机会考虑加息。此外，他料未来银行结馀料将进一步下降，首季尾或将回落至约3000亿元水平，而一个月银行同业拆息(HIBOR)于首季将维持0.4厘以下， 新造H按实际按息将维持 1.7 厘以下，与封顶息率2.5厘仍有一定距离，又指不排除一个月HIBOR于下半年升穿0.4厘，全年有可能升至1厘或以下。(sc)