地产话当年｜环宇海湾14年每尺1.02万低价推    

荃湾西临海地段为区内新晋住宅供应群，由港铁于2008年间陆续批出发展权，首个就为荃湾西站7区环宇海湾，亦顺理成章成为区内4个新建项目中最先应市，于2014年中首推350伙，折实每方尺开价10236元，以低市价出击，迅即吸纳1.35万票，首日推出591伙亦即日沽清。

曾成一手新例后票王

由长实及南丰合作发展的环宇海湾，港铁早于07年推出招标，却因补地价过高而流标收场，翌年港铁争取将补价大减25%至26.63亿，每方尺约2188元，再卷土重来即吸引7家财团入标，终由长实争得发展权，兴建提供达1717伙大型目。

该盘在14年5月突击开价，首批350伙平均尺价12149元，但发展商提供达楼价15.75%折扣优惠，折实尺价10236元，低于同区二手价，入场价低至450.9万，项目亦成为市场焦点盘，截收13575票，以首日推售591伙计，超购近22倍，成为当时一手新例后的票王，销售当天在红磡商场售楼处外大排长龙，高峰期更迤逦至红磡地铁站出入口，结果亦「不负众望」，首日全数售清，展商亦打铁趁热，同日加推354伙。

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