房产调控影响 内地29城市上月住宅成交大跌近五成

最新研究报告显示，1月份内地29个重点城市的住宅整体成交急跌近5成，有分析指内地房地产市场疲弱的情况今年将持续。

外媒引述中国克而瑞地产研究中心近日发表的报告指，今年1月份29个重点城市整体住宅成交面积1,429万平方公尺，较去年同期大减46%。当中，四大城市包括北京、上海、广州及深圳总成交面积为285万平方公尺，与去年同期和上月相比均下跌，降幅分别达38%和21%。其他二、三线城市总成交1143万平方公尺，同样按年劲缩47%，按月则减少41%。

中国人民银行（央行）近期多次降准降息、放宽银行贷款，但房地产市场仍然萧条，报导引述分析说，内地房市疲弱的情况今年还持续，「中国政府一直强调房住不炒，现在大量住房成交量下跌，就是很多房子是用来炒的，而不是住的。被用来炒的这些房子，现在失去了政策支撑，导致市场低迷的状况，短期内难以逆转」。

有分析说，过去一年内地各个行业衰退、失业人员增加，民众购买力急速下降，住宅成交下跌是必然现象。

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