商汤集团020｜斥33.3亿元人民币 上海徐汇区买写字楼

上市刚满月的港产人工智能（AI）独角兽商汤集团（020），拟斥资33.3亿元人民币（约40.9亿港元）向国企购买上海徐汇区一写字楼多层，用作其办公室。该作价相当于商汤上市净集资约64亿元的64%，商汤公告上指出，是次交易资金，将以其内部财务资源及外来借款拨付现金支付，不会动用上市集资款项。

事实上，据商汤招股文件，披露上市集资所得增强研发能力、寻求AI相关的战略投资及收购机会等，未有提及会买入物业资产。据港交所指引，更改集资用途需作公告披露。

商汤指，拟购买物业为上海西岸国际人工智能中心西楼4楼至26楼，位于上海徐汇区黄浦江地段。该物业为写字楼物业，总面积约5.3万平方米。由于该物业仅于近期方完成施工，过去并无产生任何收入或利润。卖家为上海龙华航空发展建设，其母企为上海徐汇区成立的国有企业。

该交易的预计代价为33.3亿元人民币，可作调整。商汤已于上周与卖家签订意向协议，并将支付2亿元人民币的按金；该协议设两个月排他性，期内买卖双方须订立预售协议，并争取于2022年2月28日或之前订立框架协议，列明买卖该物业的详细条款及条件。

倘未能于规定的时间内订立框架协议，卖方母公司须向商汤退回按金而不计利息。商汤指，为配合集团业务的快速发展和未来扩张，拟将物业作其办公室用途。