恒隆10｜股价跌1.16% 去年转赚25.9亿

恒隆集团(00010)股价跌1.16%，新造17元，成交金额194万元。

恒隆集团公布，截至2021年12月底止全年由亏转盈，股东应占溢利25.89亿元，2020年度则亏损15.41亿元；去年每股盈利1.9元，末期息0.65元；全年共派息0.86元。

期内，若撇除物业公允价值减少4.02亿元，基本纯利29.91亿元，按年增5.54%；收入109.19亿元，按年增14.62%。营业溢利增加13.47%至78.07亿元。集团的总租赁收入增15%至109.19亿元，当中内地物业组合的租赁收入按人民币及港币计值分别录22%和30%的升幅，抵销香港物业组合7%的跌幅。另年内并无物业销售收入入帐。

租赁业务上，内地方面，受惠于集团内地高端商场强劲的表现，商场的租赁收入以人民币计值按年升25%，当中高端商场的收入增长30%。总租赁收入和营业溢利按人民币计值分别跃升22%和25%，按港币计值则分别上升30%和34%。整体租赁边际利润率为68%。物业组合中，武汉恒隆广场的办公楼和商场分别于2020年11月和2021年3月开业。倘撇除该两项物业所带来的租赁收入，收入较去年上升18%，而2021年下半年的收入则较上半年上升6%。

香港方面，集团指，疫情导致旅游限制和社交距离措施于报告年内持续生效，令经济复苏的步伐受阻。然而，在未受变异病毒株Omicron威胁之前，香港零售市场从2021年5月开始浮现复苏迹象，集团租户销售额于2021年整体上升8%，下半年则录得16%的按年增长，而所需的租金宽减亦大幅减少。此外，政府推出的电子消费券计划与各大企业的市场营销活动互相配合，有效地刺激零售活动，分部2021年的总收入按年下跌7%至35.17亿元，下半年收入较去年同期下滑1%，跌幅与上半年的12%相比有所收窄，年内的整体营业溢利减少7%至28.78 亿元，租赁边际利润率则维持于82%。(ky)