地产话当年｜升悦居02年每尺三千元    

在2002年初开售的西九四小龙升悦居，一度创当年多项销售纪录，首批建筑面积平均尺价3007元，贴近同区新楼价，在「众敌环伺」下，销情仍突围而出，首日通宵马拉松式卖楼，即售逾800伙，成为当时的「售楼王」。

长沙湾船厂重建项目

由新地及信德合作发展的升悦居（见图），原为长沙湾船厂，随着船厂在上世纪末迁出，地皮「三分天下」、分别获批重建为3个大型住宅项目（其馀两个为泓景台及宇晴轩），当中新地等持有的地盘，面积达20.6万方尺，经过两轮补地价，发展为多达2400多伙的大型商住项目升悦居，并在2002年4月首度开售。

通宵拣楼单日售800伙

当时发展商大打闪击战，项目在开价当天傍晚才获批预售，旋即紧接开价，首批32伙即供平均尺价3007元，折实入场价146多万，同时提供最低楼价半期首期，即7.3万就可上车。项目共截收2600票，超购逾80倍，发展商打铁趁热加推，首日共推约1065伙，并于下午5时开始拣楼，马拉松式通宵卖楼至凌晨4时许，即日售逾800伙，成为当时单日销售伙数最多的新盘。

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