旧楼强拍｜跑马地云地利大厦批强拍底价17.32亿

近年港岛区土地供应短缺，不少财团透过强拍旧楼以增加土储，跑马地云地利大厦旧楼，最新获土地审裁处颁下强制售卖令，底价为17.32亿，对比2018年10月申请强拍时市场估值约15.18亿，高出约2.14亿或14%。

据土地审裁处文件显示，是次获批强拍令的云地利大厦，位于跑马地云地利道15号，当时并购财团持有约83.82%业权，目前馀下9个单位并未成功收购。

该财团曾于2018年6月及9月期间两度向小业主提出收购，当时收购价由3185万至1.09亿之间，而财团去年3月再次向小业主提出收购，唯收购价却全面减少至2331.2万至8074万，减幅约24.9%至33.2%。跌幅最多为4楼A室，财团早于2018年两度提出以约4800万收购，最新去年3月第三度提出收购，唯收购价已跌至约3206.3万，换言之3年间收购价减少1593.7万，幅度约33.2%。

文件显示，云地利大厦现址为两幢楼高9层的住宅大厦组成，合共提供67个住宅单位及24个车位，早于1963年5月落成入伙，至今楼龄约59年。地盘面积约17959方尺，现时规划为「住宅（乙类）6」用途，若以地积比率约5倍重建发展计，预计可建总楼面约89795方尺。

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