专访｜郭炳湘子女接棒帝国集团 看好古洞铁路沿綫发展

本港地产商家族的新一代陆续接棒，当中帝国集团已故创办人郭炳湘的女儿郭蕙珊及其子郭基浩，在父亲三年前身故后迅即肩负集团发展重担，并于最近率先接受《星岛日报》专访。郭蕙珊表示，在爸爸离世后各人对集团的运作均十分担心，惟直言「无得唔跳出来」，有幸现时已重回稳定期。她说，集团过去的发展一直跟随父亲在世时定下的愿景及运作框架进行，以南区一带及市区铁路沿綫项目为发展核心，但因应市场趋势及政策方向，看好新界北的发展潜力，透露有意购入古洞等铁路沿綫项目用地，惟会待地区基建配套成熟时始「出手」。

新地家族第二代、帝国集团郭炳湘于二○一八年底离世，留下刚成立数年的帝国集团及三位子女，包括长子郭基俊、二女郭蕙珊及三子郭基浩。三人经一番商讨后亦迅即定下岗位，郭基俊于新地担任非执董，负责酒店业务，而郭蕙珊及郭基浩则出任帝国集团董事，分别主力负责金融及地产业务，两人均是三十出头。

一直跟随父亲愿景发展

两人近日率先接受本报专访，郭蕙珊忆述，当年父亲离世后感到十分伤心，惟直言「无得唔跳出来」，有幸当时获「老臣子」集团董事姚志伟及一众同事陪伴下，集团重回稳定期，而集团过去的发展，亦一直跟随父亲在世时定下的愿景及运作框架进行，以南区一带及市区沿綫项目为发展核心。其中，若项目本身邻近港铁站，或在楼盘落成后可望到海景，将会被睇高一綫。

就未来的发展方向，郭蕙珊称，因应市场趋势及政策方向，未来亦看好新界北的发展潜力，冀能够觅得发展机会。郭基浩解释，北部都会区面积达三百平方公里，可提供约九十万个住宅单位，发展规模相当大，将为业界提供大量发展机会，故未来亦会研究区内发展，冀有机会购入古洞等铁路沿綫项目。他称香港本身有金融优势，而前海的优势则以科技，若果两者之前有良好的合作，会对香港及国家带来正面帮助。

「起码有道路配套就会投资」

姚志伟进一步补充：「新界北发展，概念上我们觉得好好，以前细个看电视，听到『只要有梦想，凡事可成真』，我们觉得这个梦好正，足够发梦，但这个梦入面好多元素，例如基建未得，要修订地积比率等，要重新整理，要长达十年时间。例如兴建一个铁路站可能要七年，所以我们不会即刻买块农地来发展，可能附近基建差唔多完成，才会买幅地返来，起码有道路配套等，就会投资。」

姚志伟坦言：「现在投地相当难，觅靓地要花很多钱，即使买牙签楼地盘，随时好多中小型地产商一齐争，争唔到。我们尽量希望市区，当然最好，因为煮到熟晒，纯粹发展上希望做得好些。但有哪些用地未必那么大竞争？新界北是其中一个机会。」

留意大湾区 冀扩大版图

郭基浩进一步指出，在扎根香港的同时，集团现时留意大湾区一带发展，长远希望能够在区内投得心仪项目，扩大发展版图。惟他直言：「内地投地及发展方法与香港不同，我们需要慢慢学习及适应，才能开始成功做到，现在开始研究。」

姚志伟续称：「五年前来到公司，同郭先生（郭炳湘）睇地，目光主要集中在香港，现在不能不相信国家规划，所以现在目光都要扩大至整个大湾区九个城市。」他透露，集团数年前曾夥拍恒基中国及世茂房地产，首度于福建发展地产项目，回报亦理想，上了第一课，在取得该次经验后，未来希望由近的地方开始，留意深圳或珠海等地。

他又表示，由于本港地价相当高，惟同时亦看不到楼市于短期内会回调，故相信大部分发展商都支持大湾区概念。他补充：「近期内地房地产正处于调节阶段，故会在调节之后，再作进一步研究。」

记者：杜展铭

《星岛日报》