英国楼盘|75万英镑入手靓校网住顶层单位 港人爱伦敦Kingston有因

2022-01-22 07:05

早前一项网上调查发现Kingston(京士顿)是最受香港人欢迎的伦敦地区,究竟这个位于伦敦Zone 6、没有地铁覆盖的城市有何吸引之处?

城市绿洲之半小时伦敦生活圈
京士顿毗邻泰晤士河及伦敦最大的皇家园林Richmond Park,市内名店百货林立,四处洋溢艺术氛围,让人恍如置身城市绿洲,既可感受大都会的繁盛,亦可享受大自然的气息。交通方面,京士顿虽然没有地铁站,但乘坐火车至伦敦Waterloo只需半小时,方便度可媲美香港。

京士顿毗邻泰晤士河及伦敦最大的皇家园林Richmond Park。
京士顿毗邻泰晤士河及伦敦最大的皇家园林Richmond Park。
早前一项网上调查发现Kingston(京士顿)是最受香港人欢迎的伦敦地区。
早前一项网上调查发现Kingston(京士顿)是最受香港人欢迎的伦敦地区。


优质校网受家长欢迎
对于家长而言,京士顿最吸引之处莫过于其校网。在京士顿定居了7年的港人Elaine 表示,这里的学校普遍不俗,水平不会太参差。京士顿有多达35间公立小学、11间公立及文法中学,而位于KT2这邮编的8间小学当中,有7间均获得优秀(outstanding)或良好(good)的Ofsted评级,虽说此邮编的公立中学选择不多,但却坐拥全英顶尖的The Tiffin Girls' School 文法中学,因此令KT2的楼盘深受家长追捧。

2004年落成的Royal Quarters发展项目,尚有978年的租赁业权。
2004年落成的Royal Quarters发展项目,尚有978年的租赁业权。
楼盘属顶层Penthouse特色单位,客饭厅对开的大阳台,可俯瞰市内无敌景观。
楼盘属顶层Penthouse特色单位,客饭厅对开的大阳台,可俯瞰市内无敌景观。


顶层Penthouse特色单位连两车位 
随着京士顿越来越受港人欢迎,KT2这区不但楼价高企,而且其盘源供应亦开始紧张。今期介绍的二手楼盘属顶层Penthouse特色单位,面积为951平方尺 ,三房2厕的间隔,叫价 75万英镑(约港币8百万),售价已包括2个车位,在同区属性价比不错的选择。

区内生活配套足 方便无车一族
这顶层公寓属于2004年落成的Royal Quarters发展项目,尚有982年的租赁业权。 它位处京士顿市中心,步行至火车站仅需5分钟,周边生活配套完善,无论购物商场、环球美食、消闲娱乐、大型超市以至亚洲超市都在5至10分钟的步程范围,方便未有车牌或未习惯在英自驾的港人适应当地生活。

单位向南,景观开扬,采光度高,客饭厅有270尺,空间方方正正,间隔实用。
单位向南,景观开扬,采光度高,客饭厅有270尺,空间方方正正,间隔实用。


阳台俯瞰无敌景观 近火车路轨噪音大
位于6楼的顶层单位最大亮点就是客饭厅对开的大阳台,既可居高临下俯瞰市内的无敌景观,住户更可在此烧烤,屋苑内只有数个单位可享有此特权。不过单位邻近火车路轨,难免会受到噪音影响,幸好全屋装有双层玻璃,既隔声又保暖。

跟客饭厅相连的厨房可营造出一体的宽敞空间,厨房门又可阻隔油烟四散。
跟客饭厅相连的厨房可营造出一体的宽敞空间,厨房门又可阻隔油烟四散。


向南楼方正实用 主人房套厕只设企缸
这单位向南,景观开扬,采光度高,客饭厅有270尺,空间方方正正,间隔实用。至于跟客饭厅相连的厨房营造出一体的宽敞空间,亦有厨房门阻隔油烟四散,并已配备齐全的嵌入式家电。
200平方尺的主人房有套厕,不过只设企缸,房内有两个入墙单人衣柜,但对于拥有大量衣饰的女士们来说其收纳空间未必足够,房内有玻璃门连接小露台,通往另一间双人房,它同样设有入墙衣柜,100尺空间可以三边落床,而且房内十分光猛。至于最后一间单人房空间不大,需善用门外的储物空间作收纳用途。

京士顿名店百货林立,四处洋溢艺术氛围。
京士顿名店百货林立,四处洋溢艺术氛围。

设24小时礼宾服务可代收包裹
屋苑设有24小时前台接待及礼宾服务,除了负责大厦的保安外,更会为住客代收包裹,大家若家中遇上突发事故亦可随时找当值员工帮忙。
屋苑其他设施包括:住户专用健身室、共享花园以及地下停车场。但此顶层单位之管理费每年高达4,950 英镑(逾港币5万),有关费用除了包括:屋苑的管理、维修保养及清洁外,就连顶层单位的阳台及露台维修保养、对外的玻璃门窗清洁,以至水费都涵盖在内。
 

楼盘资料
物业名称   Royal Quarter
地址 Seven Kings Way, Kingston upon Thames KT2 5BJ
楼龄   约18年
实用面积 951平方尺
单位 顶层Penthouse特色单位
间隔        3房2厕
叫价            75万英镑(连2车位)
代理行 Century 21 (https://www.century21uk.com/agent/c21-royale/
电话 +44 20 8629 0021(Tamara Hadid)

采访:Sabrina

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