英国楼盘｜75万英镑入手靓校网住顶层单位 港人爱伦敦Kingston有因

早前一项网上调查发现Kingston（京士顿）是最受香港人欢迎的伦敦地区，究竟这个位于伦敦Zone 6、没有地铁覆盖的城市有何吸引之处？

城市绿洲之半小时伦敦生活圈
京士顿毗邻泰晤士河及伦敦最大的皇家园林Richmond Park，市内名店百货林立，四处洋溢艺术氛围，让人恍如置身城市绿洲，既可感受大都会的繁盛，亦可享受大自然的气息。交通方面，京士顿虽然没有地铁站，但乘坐火车至伦敦Waterloo只需半小时，方便度可媲美香港。

京士顿毗邻泰晤士河及伦敦最大的皇家园林Richmond Park。

早前一项网上调查发现Kingston（京士顿）是最受香港人欢迎的伦敦地区。

优质校网受家长欢迎
对于家长而言，京士顿最吸引之处莫过于其校网。在京士顿定居了７年的港人Elaine 表示，这里的学校普遍不俗，水平不会太参差。京士顿有多达35间公立小学、11间公立及文法中学，而位于KT2这邮编的８间小学当中，有7间均获得优秀（outstanding）或良好（good）的Ofsted评级，虽然说此邮编的公立中学选择不多，但却坐拥全英顶尖的The Tiffin Girls' School 文法中学，因此令KT2的楼盘深受家长追捧。

2004年落成的Royal Quarters发展项目，尚有978年的租赁业权。

楼盘属顶层Penthouse特色单位，客饭厅对开的大阳台，可俯瞰市内无敌景观。

顶层Penthouse特色单位连两车位 
随着京士顿越来越受港人欢迎，KT2这区不但楼价高企，而且其盘源供应亦开始紧张。今期介绍的二手楼盘属顶层Penthouse特色单位，面积为951平方尺 ，三房2厕的间隔，叫价 75万英镑（约港币8百万），售价已包括２个车位，在同区属性价比不错的选择。

区内生活配套足 方便无车一族
这顶层公寓属于2004年落成的Royal Quarters发展项目，尚有982年的租赁业权。 它位处京士顿市中心，步行至火车站仅需5分钟，周边生活配套完善，无论购物商场、环球美食、消闲娱乐、大型超市以至亚洲超市都在5至10分钟的步程范围，方便未有车牌或未习惯在英自驾的港人适应当地生活。

单位向南，景观开扬，采光度高，客饭厅有270尺，空间方方正正，间隔实用。

阳台俯瞰无敌景观 近火车路轨噪音大
位于6楼的顶层单位最大亮点就是客饭厅对开的大阳台，既可居高临下俯瞰市内的无敌景观，住户更可在此烧烤，屋苑内只有数个单位可享有此特权。不过单位邻近火车路轨，难免会受到噪音影响，幸好全屋装有双层玻璃，既隔声又保暖。

跟客饭厅相连的厨房可营造出一体的宽敞空间，厨房门又可阻隔油烟四散。

向南楼方正实用 主人房套厕只设企缸
这单位向南，景观开扬，采光度高，客饭厅有270尺，空间方方正正，间隔实用。至于跟客饭厅相连的厨房营造出一体的宽敞空间，亦有厨房门阻隔油烟四散，并已配备齐全的嵌入式家电。
200平方尺的主人房有套厕，不过只设企缸，房内有两个入墙单人衣柜，但对于拥有大量衣饰的女士们来说其收纳空间未必足够，房内有玻璃门连接小露台，通往另一间双人房，它同样设有入墙衣柜，100尺空间可以三边落床，而且房内十分光猛。至于最后一间单人房空间不大，需善用门外的储物空间作收纳用途。

京士顿名店百货林立，四处洋溢艺术氛围。

设24小时礼宾服务可代收包裹
屋苑设有24小时前台接待及礼宾服务，除了负责大厦的保安外，更会为住客代收包裹，大家若家中遇上突发事故亦可随时找当值员工帮忙。
屋苑其他设施包括：住户专用健身室、共享花园以及地下停车场。但此顶层单位之管理费每年高达4,950 英镑（逾港币5万），有关费用除了包括：屋苑的管理、维修保养及清洁外，就连顶层单位的阳台及露台维修保养、对外的玻璃门窗清洁，以至水费都涵盖在内。
 

楼盘资料

物业名称	Royal Quarter
地址	Seven Kings Way, Kingston upon Thames KT2 5BJ
楼龄	约18年
实用面积	951平方尺
单位	顶层Penthouse特色单位
间隔	3房2厕
叫价	75万英镑（连2车位）
代理行	Century 21 （https://www.century21uk.com/agent/c21-royale/）
电话	+44 20 8629 0021（Tamara Hadid）

采访：Sabrina

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