专访|海洋公园地可改用途 林大辉倡建超级大学城

2022-01-11 06:45

海洋公园。资料图片
海洋公园。资料图片

海洋公园早前爆出财困危机,香港理工大学校董会主席林大辉表示,随着本港融入大湾区发展,海洋公园的发展已大不如前,形容「已完成历史任务」,惟同时本港大专教育正不断发展,当中香港理工大学、香港浸会大学,以及香港城市大学等三所位于市区的大学,则因为校园面积不足致发展受限,因此提出大胆建议,直接将该三所大学搬入海洋公园现址,兴建一个超级大学城,而三所大学分别位于九龙塘及红磡的大学现址,则改划为商业或住宅用途,以进行其他发展。他强调,今次纯粹个人建议,冀可抛砖引玉,让社会进一步讨论。

受疫情等多项不利因素影响,海洋公园游客数量大减,财政状况备受关注,园方为求大翻身,现正着手展开「重生方案」,提出引入私人财团合作发展,在园内增设三个全新主题区,合共三十七万六千平方米,其中山下园区将如早前所提及,将会免费开放,并重新整合为「零售/餐饮/消闲区」,现已启动意向程序。

指海洋公园「完成任务」

香港理工大学校董会主席林大辉接受本报专访时指出,虽然海洋公园对于本港旅游界的贡献相当大,港人亦缅怀园方昔日的光辉,惟随着本港融入大湾区发展,海洋公园的发展已大不如前,形容公园「已完成历史任务」,故该用地可改作其他用途。

林大辉称,本港三所位于九龙的大学(理大、浸大、城大),校方均希望在学术上有所进步,惟同时面对土地不足的问题,即使校方希望增聘教授,亦未能提供额外的实验室等设施,致未来的发展受到限制,亦未能为学生带来最理想的环境。他以理大为例,现时位于红磡的本部校园,范围已经固定,附近一带难以寻觅其他用地,致学生宿舍需要建于何文田,学生没有足够的设施,四年的大学生活,校方只能保证有一年可入住宿舍。

海洋公园。资料图片
海洋公园。资料图片

资料显示,现时三所大学的占地,计及本部及各区附属大楼等设施,面积约五十公顷左右。就三所大学未来的前景,林大辉建议,政府可直接将该三所大学搬入面积达九十公顷的海洋公园现址,兴建一个超级大学城,然后三所分别位于九龙塘及红磡的大学,校园面积便可以「翻一番」,亦可收取更多学生。他称,由于三所大学迁入同一范围内,故未来将有大量设施可以共用,例如不同种类的运动设施,以及出入校园的道路等,有效运用资源。

促纳特首选战政纲

林大辉指三所校舍现址位处区内黄金地段,浸大及城大位处九龙塘,更属全港贵价豪宅地段之一;至于理大现址,邻近尖东商业区,发展潜力亦相当大,故建议政府可将三地改划为商业或住宅用途,以进行其他发展,然后将三幅地出售,部分地价用作兴建教育城开支。他形容:「以三幅地的地段,面粉价值吓死人,怎会不够支付建筑成本。」

林大辉认为,今次建议可解决教育、旅游业、土地不足的问题,属多赢方案,惟现时纯粹个人建议,冀今次抛砖引玉,可得到社会进一步讨论。他形容:「政府好聪明,如果政府或教育界觉得呢个方向好,可以谂下。」他续称,随着新一任特首选战紧接而来,有关建议亦可纳入候选人的政纲。

《星岛日报》

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