房协古洞北新发展区申建安置屋邨 提供2868伙

《施政报告》提出构建「北部都会区」计画，城规会资料显示，香港房屋协会就古洞北新发展区第24区一幅地皮，申请作安置屋邨发展，提供2,868伙。上述地皮邻近古洞草地足球场、欧意花园位置，地皮占地290,633平方尺，将兴建4幢楼高32层至34层高的分层住宅，落成后住宅楼面约145.31万平方尺，提供2,868伙，而非住宅部分约14.53万平方尺。项目将提供558个车位。

申请人表示，为响应政府提出于交通便利的地点增加单位供应以满足迫切的房屋需求的倡议以及大众对拥有更好建筑环境的期望，申请人拟议将住用地积比率从4.5放宽至5.0+11.1%）至以增加额外的单位供应。拟议发展项目将提供合共2,868个单位，较之前基于城规会在规划申请批准的总地积比率 5.1 倍限制的基础上的拟建单位数目增加214个单位。比较城规会于2018年批准的规划申请，是项申请的总地积比率由5.1倍略为放宽至5.5倍其中住用地积比率会由4.6倍增加至5.0倍），建筑物高度则会符合核准图的要求，及维持拟议发展中0.5倍的非住用地积比率的规定。

申请人指，拟议发展项目响应政府的房屋和土地使用政策，以为因受政府发展清拆行动影响的人士提供专用安置屋邨单位；拟发展项目将增加拟发展的平均单位面积及单位数量，改善未来住户的生活质素及房屋供应；发展密度与古洞北新发展区内的周边规划用途相容；拟议略为放宽地积比率将允许拟议发展项目提供一系列规划、建筑及设计上的优点，为未来住户和公众带来正面的影响。

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