旧楼强拍令｜宏安黄大仙正凤楼旧楼获批强拍 底价2.57亿
2022-01-05 16:45 
由宏安并购的黄大仙竹园飞凤街31至41号正凤楼旧楼，最新获土地审裁处颁下强制售卖令，底价为2.57亿，对比2020年11月申请强拍时市场估值约1.6224亿，高出约9476万或58.4%；亦是该处今年首宗批出强拍令的项目。
今年首宗获批强拍令
据土地审裁处文件显示，是次获批强拍令的正凤楼位于飞凤街31至41号，该财团持有约91.11%业权，目前馀下1个物业并未成功收购。
文件显示，正凤楼地盘面积约3900方尺，现址为两幢楼高5层的商住大厦，地下为商铺，楼上为住宅，早于1971年落成，楼龄约51年。项目距离港铁黄大仙站仅约3至5分钟步程，极具重建价值。
宏安亦于去年申请强拍正凤楼毗邻的飞凤街45号天虹之家旧楼，该两个旧楼项目包括正凤楼及天虹之家，同属住宅（甲类）地带，将来可透过申请合并地盘重建发展，地盘面积将扩大至约1万方尺，以可重建地积比率约8.3倍计算，料可建总楼面约8.7万方尺。
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