工商铺报告│一太料今年仓库租金升5%

第一太平戴维斯发布2021年第四季工业楼宇销售及租赁报告指出，尽管变病毒来势汹汹及美国联储局于年内有机会加息，惟工厦物业仍备受基金及投资者，料同类物业今年租金上升约5%至6%。

最近的新冠变种疫情爆发，部分主要经济体或再实施封锁措施，这将会对全球供应链造成新一轮影响，海运行业将首当其冲。然而，屯门在建中的Goodman Westlink逐渐获DHL及裕利医药等企业预先承租150万平方尺空间，消除了市场在今年的主要过剩供应。因此，预计仓库业主在议价时将继续占上风，今年可望加租5%至6%。

 虽然工业市场的投资气氛在第四季放缓，但此一市场的回报率始终胜于其他物业类型，故仍受到基金及投资者所青睐。不过，鉴于新冠变种疫情及美国有意加息，将影响工业及仓库价格的增长前景，预期两者在今年的增长将放缓至3%至5%。

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