屯门新推住宅地单位 限最低面积280平方尺

政府下季度推出一幅屯门住宅地，提供约2020个单位，单位最低实用面积规定约280平方尺。发展局局长黄伟纶提到，根据差饷物业估价署资料，过去5年，新落成的私营房屋单位中，约有13%的单位实用面积在26平方米之下、即280尺以下，指新措施会影响1%私人房屋供应，是合适安排。 

同时，港铁将于新一季亦推出将军澳百胜角通风楼项目进行招标，提供550伙，同样设有「规定最低单位面积」条款；连同市建局计画就土瓜湾两个重建项目进行招标，将提供890个单位；5个私人发展及重建项目可在新一季完成地契修订，可提供约2,200个单位，总计本港新一季土地供应，可提供约5,680个单位，政府预计今个财政年度可提供20,080个住宅单位，较全年供应目标1.29万，高出约55%，属近年新高。 

黄伟纶预料，本港未来3至4年一手市场有90,400个单位，会是较高水平。 

至于被问到在卖地条款中新增限尺要求，会否影响发展商投地意欲，黄伟纶表示市场上面积小于280尺的私楼单位仅整体市场少于13%，相信面积限制对对市场影响不大，不认为会对地价构成影响，或带来流标风险。今次规定顺利落实的话，未来卖地表会继续，相信港铁发展也会跟随。 

他又解释订立280尺的最低面积，是基于过去安达臣道首置单位250尺，由于今次屯门地皮属私人发展项目，故增加一成面积是合理安排。黄伟纶亦强调，不宜将单位面积与居住人数挂勾，因为政府从来没有限制每户单位居住人数。 

另外，早前流标的东涌57区商业用地方面亦会在新一季进行招标，预计可提供12万平方尺楼面面积。 

特首林郑月娥今早公布在卖地条款内加入单位面积下限，林郑月娥又指，房屋是「用来住不是用来炒」。

依照规划署的标准，一般可供私家车、轻型货车及的士的车位，面积为134.55平方尺，意味今次280平方尺的新规定，将略大于2个车位。

建立时间 16:40

更新时间 17:30