九龙城旧楼强拍底价七亿
2021-12-28 04:30
(星岛日报报道)自港铁屯马綫「驶入」九龙城区后,区内旧楼并购活动明显加快,不少财团透过强拍途径增加土储;由远洋集团收购的九龙城大华大厦,落实于明年1月18日举行强拍,底价7.05亿。
项目位于衙前塱道3至13号,上月底获土审处批出强拍令,该财团持有不少于80%业权。现为一幢6层高商住物业,地下、1至3楼为护老院,另有7个地铺,楼上4及5楼每层有10伙住宅单位,合共提供30伙,早于1967年落成,至今楼龄约54年。
远洋集团持逾八成业权
该项目地盘约7030方尺,现划为「住宅(甲类)2」用途,若以9倍地积比率作商住重建发展,可建约63270方尺。项目邻近港铁宋皇台B2出口,步行前往不足2分钟,出入便利。拍卖行为仲量联行。
另外,由财团申请强拍的西营盘保德街1至7号旧楼,将于今日在戴德梁行举行强拍,底价约3.77亿。上址现为1幢楼高8层商住旧楼,地下为商铺,楼上为住宅;地盘约3005方尺,若以地积比约9倍重建,预计可建约27045方尺。
总结今年旧楼强拍个案,迄今暂录16宗申请,对比去年全年的35宗,数字为近4年来最少,按年减少19宗,跌幅达54%;而土审处今年亦批出约24宗旧楼强拍令。
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