YOHO Hub收3400票超购九倍

　　（星岛日报报道）适逢圣诞佳节，焦点新盘快将推售，市场消息指，元朗站The YOHO Hub累收逾3400票，超额近9.5倍，不同户型单位各有捧场客，项目将于今日截票，明日首度开卖，共推售325伙。市场预期，将紧接在短期内加推应市。
　　新地旗下元朗The YOHO Hub，市场消息指，项目至今累收逾3400票，以首度推售325伙计，超额近9.5倍。而项目设于中环商厦的示范单位，昨日续开放示范单位予公众参观，就设于中环商厦的展销厅现场所见，电梯大堂仍频现排队参观人龙，排队期间的同时聆听地产代理介绍项目的户型分布，并等待发展商人员指示，分批前往参观示范单位，客源中以家庭客为主，各类户型均有客人垂青。代理们亦继续于该商厦、旁边商场及邻近港铁站不同出入口捞客，向途人讲解项目优势，以吸引他们前往参观。
　　发展商指，The YOHO Hub收票情况理想，将视乎首轮销售情况，调整未来推出单位户型分布，另有机会推出项目部分的「至尊四房」，于次轮销售作招标。「至尊四房」为4房2套连储物室户型，过往从未于YOHO系列中推出，于区内属罕有，有信心成交价及尺价均破项目新高。
　　该盘外区客比例高于过往新地同系项目，其中九龙区客占25%，港岛区客占15%，主要受惠于铁路配套的完善，在屯马全通车后吸引更多外区客，看好当区前景而准备入市。年轻首置客普遍想要购入项目1房户，年龄约30至40岁的情侣或夫妻就偏好项目的2房及入门3房单位，规模较大的家族多有意购入4房大户。
　　美联营业董事陈光裕表示，项目入票客用家投资者比例约7比3，如以地区划分，新界本区客占约六成，至于九龙及港岛区则占四成。普遍投资客看准北部都会区计画带来的升值潜力，首选项目2及3房户，用家则各有所好，既有上车客欲购1房细单位，亦有换楼客希望购买2至4房户。对比近期邻近新盘，是次年轻客较少，多数为年长家庭客。
　　项目今日截票并进行抽签，明日推售325伙，将会分开两组拣楼，其中A组可购1至3伙指明物业，指明物业有107伙，其中第1座占61伙，第2座占38伙，第3座占8伙，其中1伙必须为面积至少800方尺或以上单位，而B组则可拣选1至2伙。首轮销售最平为1座6楼F室，325方尺，1房间隔，折实价685.16万，尺价21082元。
　　项目日前新推3号价单，涉109伙，户型分布平均，涵盖1至4房，面积325至1036方尺，维持最高12%折扣优惠，折实价747.2万至2261.77万，折实尺价19481至23551元，折实平均尺价21799元，较上张价单21020元，高出3.7%。
　　另外，同系西半山巴丙顿山昨日录得本月首宗成交，据成交纪录册资料显示，项目19楼C室，面积791方尺，3房1套连贮物室及洗手间间隔，成交价3182.02万，尺价40228元。