皇后山蝴蝶形公营屋单位增15% 建逾万米「大客厅」打通社区

房署近年大规模发展项目之一的粉岭皇后山公营房屋项目，近期开始入伙。建筑团队首次分享这个大型屋邨的规划理念，透露采用蝴蝶形楼宇等设计，增加伙数至一层三十二伙，可建单位数目较原先增加一成半。虽然，项目面积达十三点六五公顷，整体布局被马路和树林分隔，但团队透过打通各个平台和兴建架空桥及有盖行人通道，联系住宅大楼、商业、交通、社区设施及休闲空间的网络，营造社区「大客厅」，冀打造一个一应俱全、四通八达的宜居社区，将居民室内活动空间延伸至户外。

山丽苑将有六座共三千二百二十二个单位；皇后山邨则有七座共八千八百六十五个单位，设一个三层高的商场连街市和一座社区综合大楼，包括社区会堂及多种涵盖老中青幼社福设施，毗邻暂时有两所小学。

粉岭皇后山公营房屋项目，共提供超过一万二千个单位，继居屋山丽苑上月底入伙，公屋皇后山邨其中三座亦于本周开始派锁匙，其馀料于下年初陆续入伙。

「大客厅」等同25篮球场
房署高级建筑师黄少芬分享，设计理念以「LACE」为主题，分别代表 Linkage（连系）、 Art（艺术）、Culture（文化）及Environment（环境）。她续指，地库停车场屋顶的花园平台、架空花园桥，公共交通总站顶的平台、社区综合大楼平台为整个项目的心脏地带，可连成一个大约一万一千三百平方米的「大客厅」，即约二十五个篮球场大小，将居民室内活动空间延伸至户外。

花架空桥作连接「大动脉」
花架空桥则与太古城一及二期之间的天桥类似，可作为「主动脉」连接皇后山邨南、北面，桥上的隔音屏障亦能缓解噪音，提升沿马路两边发展住宅的潜能。

另外，有盖行人通道可让山丽苑及皇后山邨居民自由使用东、西部分的设施。她表示，大地盘可发挥空间与小地盘不同，要思考如何将土地活力释放出来，坦言过程承载各个团队的心血，可谓 「关关难过关关过」。

皇后山用地原预留作自资专上教育发展用途，因应社会对房屋的殷切需求，政府于二○一四年宣布把部分用地用作公营房屋发展用途。由最初大约一万零五百伙的方案，增至现时一万二千零八十七伙，增幅高于一成半，房署总建筑师哈文慧指团队秉承「一伙都不能少」的精神，以开源节流为基本原则。

园圃公园分隔邨外农地村屋
他们采用蝴蝶形楼宇设计，增加伙数至一层三十二伙；又把部分斜坡改建成附属设施，当中的园圃和公园更成为缓冲区，将屋邨与外面的村屋和农地分隔。而部分地势较低的土地可容纳占用较大面积的公共交通总站和泊车设施，地面则兴建建筑物及加入园林设计等，务求尽用每一处。布局虽然十分紧凑，他们利用平台和通风廊确保楼宇有一定间距及通透度，以符合条例及可持续建筑设计指引。
　　

哈文慧又忆述，该地起初「绿油油一片」，只有八十多间残旧的低密度军营建筑，三个操场及简单的基础设施，因此为加快建屋与土木工程拓展署和承建商紧密沟通，同期进行常规规划设计、地基上盖、土地平整工程，以及改善有关邻近基础设施包括道路、排水系统、污水收集系统，并新增变电站。她称，地盘全盛时期有一千多至两千名工人和多辆工程车，物流交通需要良好协调，才能将三万人的社区建造时间缩短到七至八年。

《星岛日报》