世茂售维港汇项目 亏损7.7亿

2021-12-18 04:30

■世茂傍晚又宣布蚀让长沙湾「维港汇」项目所持有的权益,估计录得亏损7.7亿元。
■世茂傍晚又宣布蚀让长沙湾「维港汇」项目所持有的权益,估计录得亏损7.7亿元。

  (星岛日报报道)世茂集团(813)坏消息接踵而至,昨日除了被惠誉下调评级后,世茂傍晚又宣布蚀让长沙湾「维港汇」项目所持有的权益,估计录得亏损7.7亿元,该公司指出,出售该项目,主要是改善现金流、增加营运资金。
  世茂公布,将「维港汇」项目的22.5%权益及相关销售贷款悉数售予爪哇控股(251)、会德丰地产和信和置业(083),作价20.86亿元,预期交易将会在本年度确认约7.7亿元亏损(扣除出售事项相关成本及费用前)。
  惠誉昨日将世茂的发行人违约评级,由「BBB-」下调至「BB」,惠誉表示,调低评级的原因是世茂出现销售疲软、融资状况恶化的情况。惠誉估计,世茂明年将有约200亿元人民币的公开资本市场债务到期,包括在岸公司债券和离岸票据。尽管世茂已通过了一系列资产处置来改善其流动性的计画,但很多都面临执行和市场风险。此外,世茂公布11月合约销售额约160.5亿元(人民币‧下同),按年跌49.08%;合约销售面积减少47.01%。
  另外,继富力地产(2777)寻求合并债务及延期还款,被标普调低评级后,穆迪也将其企业家族评级由「B3」下调至「Caa2」。富力地产11月合约总销售收入共约83亿元按年跌43.2%,销售面积约76.71万平方米减少37.1%。穆迪指,富力流动性疲弱,虽然公司计画加快房地产销售和资产处置,但在不明朗的经营和融资条件下,能否偿还未来6至12个月到期的债务,存在不确定性。世茂昨收市跌4.87%。报5.47元;富力地产昨收跌2.77%,报3.51元。
 

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