恒隆地产101｜租金收入下半年至今已回复至2018年的八成

香港与内地通关静待中央拍板，有望带来旅客，恒隆地产（00101）副董事（香港业务总监）刘静雅表示，疫情两年以来其零售组合已作出调整，减少依赖旅客收入，日后旅游区会更著重生活风格元素。她又称，恒隆本港租金收入在下半年至今，已回复至2018年的八成。

刘静雅表示，疫情期间已著手对零售组合作出调整，在民生与旅客生意之间作出平衡，不会侧重其中一方，而商户亦已将营销策略分散，由以往只顾商业核心区客源，亦开始渗入民生区，故即使预期本港短期可恢复旅客，恒隆亦没有特别部署一些策略。

她又相信，游客消费模式或已改变，「游客返嚟都未必再想买奢侈品」，期望获得新鲜、独特风格的产品，因此现时铜锣湾等零售旅游区，亦会倾向增加生品风格元素，而该集团亦会要求租户不时转变销售产品。

至于民生区的零售组合改变亦陆续见到成效，包括淘大商场引入「TASTE」与「FRESH 新鲜生活」的首度联乘概念超市，另外DON DON DONKI亦将于下月开幕，该店销面面积达3万平方尺，会由早上营业至凌晨一时。

对于恒隆租务表现，刘静雅指出，下半年至今的租金收入已好过2019及2020年同期的表现，亦追上2018年租金收入的八成，主要是仍然缺乏游客，但期望随著年底的消费旺季，可作进一步增长。

恒隆3月底推出「hello恒隆商场奖赏计划」手机应用程式（App），供市民在淘大商场、康怡广场、山顶广场、家乐坊等旗下商场使用，刘静雅表示，目前已有逾10万名会员，这段期间适逢有电子消费券等刺激下，推动旗下商户的销售额，较未有App推出前增加达2倍。(tc)