元朗两私地收回 可供应1210伙公营房屋单位

发展局今年5月宣布收回3幅分别位于元朗及粉岭、现划作住宅及综合发展区用途的私人土地，以发展公营房屋。政府文件最新显示，其中2幅位于元朗的土地，包括位于元龙街与攸田东路交界、毗邻私楼YOHO MIDTOWN的「综合发展区」用地，以及十八乡路近龙田村的土地，最快于2023年，分别交付房屋协会和房委会发展资助房屋，两地均会各自兴建两幢住宅大楼，前者预料能提供510个单位，后者的发展密度则较高，将涉及约700个单位，最快2028年竣工。

发展局、地政总署和房协向元朗区议会提交文件，交代当区2幅被收回土地的最新发展。其中位于元龙街与攸田东路交界的土地，占地5300平方米，当中3500平方米属于私人土地，该地毗邻私楼YOHO MIDTOWN，政府拟于2023年初，将该地连同毗邻政府土地，一并交付房协发展资助出售房屋。

房协初步估算后，计画于该地兴建2座楼高约30层高住宅大楼，提供大约510个单位予合资格人士购买。据初步计画，项目除设有可供居民使用的康乐设施及泊车位等配套设施，亦设有政府、机构及社区设施，照顾社区需要。

另一幅位于十八乡路的土地，占地7000平方米，当中5300平方米属私人土地，涉及12个私人地段。根据大纲图的注释，在有关指定为「住宅（甲类）」地带的土地范围内，任何新发展不得引致最高住用地积比率超过5倍，或最高非住用地积比率超过9.5倍，而最高建筑物高度则不得超过25层。政府同样计画在2023年初连同毗邻的官地，一并交付房委会发展，政府将审视用地的发展密度，但初步估算，将兴建两座资助房屋大楼，预料可提供700个单位。

文件指出，政府已于5月13日，亦即公布将会引用《收回土地条例》当日，在现场为两幅用地进行冻结登记，及去信通知受影响的私人土地业主。地政总署将于明年上旬，寻求行会批准收回两幅用地，随后会按现行政策及相关法例向受影响的私人土地业主或其他权益人士提出补偿方案。