华南城1668｜上半年并未进行境外融资及发行海外债

内房华南城（1668）召开中期业绩发布会，首席财务总监陈茂昌表示，华南城今年上半年完成合同销售70亿元，较去年同期降13%，主要由于8-9月楼市气氛稍逊于先前；同时，8-9月河南郑州大雨灾情导致当地华南城楼盘运营及工程交付延误。期间，集团持续性收入录得逾16.8亿，同比增长27%，占总收入的近3成，主要由于租金及仓储物流收入获得满意增长。

他指，持续性收入方面，租金收入增加23.3%、物业管理增9%、仓储物流增12.5%、奥莱增3.2%，疫情下持续性收入有较为满意的增幅。融资途径方面，集团目前更著重境内融资，今年上半财年由于海外债券市场疲软，华南城并未进行境外融资、发行海外债，而是维持债券回购及支付美元债息等，合共6.5亿美金，未来会逐步减少对境外融资的依赖；

同时，集团自2019-2020财年始，已取得银行82亿人民币的长期固定资产的抵押融资，其中有95%为十年期融资。陈茂昌补充道，集团目前的长短债占比为6:4，接下来会持续提高长债比例，减少短债占比。

土地储备方面，陈茂昌称，目前仍有约1650万平方米土地未开发，计画于未来3-4年供应销售，集团会采取保守经营方针，暂时不再购入新土地；而深圳旧改项目正与市政府沟通，会按正常步骤进行，按原定计画需要两年时间做到实质主体；今年的业务重心将仍放在电商、医养等多个板块。

当被问到是否有表外负债及理财产品时，陈茂昌回应道，华南城资产负债表比较透明，没有理财产品，亦没有表外债。(sz)