艺术广场大楼招标 BOT形式批34年营运

　　（星岛日报报道）本报日前独家报道，近年面对财政压力的西九文化区管理局，即将推出首个商业项目加快「开源」。西九管理局将于短期内为由三幢商业大楼组成的3B区，正式展开招标工作。西九文化区管理局昨日宣布，就艺术广场大楼项目招标。中标发展商会获三十四年发展权和营运权，并会负责艺术广场大楼项目的设计、建造、融资、市场推广、租赁、管理和维修工作。

  西九管理局形容，项目位处西九黄金地段，是西九备受瞩目的地标性商业发展项目。项目与区内多个世界级艺术文化设施一脉相连，包括刚开幕、亚洲首间全球性当代视觉文化博物馆M+、将于明年七月开幕的香港故宫文化博物馆、兴建中的演艺综合剧场，以及面向维港、占地十一公顷的艺术公园。

　　管理局表示，透过公开招标邀请发展商合作，借助其专业知识，推动艺术广场大楼项目的发展和营运。在建造、营运及移交（BOT）模式下，中标的发展商会获授予项目为期三十四年的发展权和营运权，并会负责艺术广场大楼项目的设计、建造、融资、市场推广、租赁、管理和维修工作。

　　三幢商业大楼位于三十一、三十二及三十四号用地，每个地盘楼面面积约二十万平方尺，即合共六十五万平方尺。跟西九文化区艺术广场、新建的M+博物馆和艺术公园一样，三座商厦日后可透过艺术广场天桥，连接至港铁九龙站上盖发展项目。根据西九文化区管理局提供的艺术广场大楼、演艺综合剧场和其他围绕艺术广场的建筑物的数码绘制图显示，三十一号及三十四号用地的商业大楼的天台互通，并设有草地。

三栋商业大楼未来的收入有望逐步减轻西九的财政压力。根据管理局早前提交的周年报告，截至今年三月三十一日，管理局年度亏损八亿八千七百万元。局方原于○八年获立法会批出二百一十六亿元的一笔过拨款，但早前指截至二○二○至二一财政年度完结，扣除累计开支后，一笔过拨款馀额仅为七十九亿港元。