牛头角皓日上楼书快开价

　　(星岛日报报道)九龙市区再有新盘部署推售，由恒隆地产发展的牛头角项目，正式命名为皓日，随即上载楼书，即将开放示范单位。项目涉294伙，标准单位最细由320方尺起，定价将参考同区九龙东价钱，料2023年10月入伙。同时，为发展商15年以来，相隔6年再推新盘。

　　恒隆地产高级经理彭颂欣表示，皓日昨日上载售楼说明书，示范单位筹备已进入最后阶段，即将对公众开放，随即公布价单，售价将参考同区九龙东最新一手供应。发展商将提供4个示范单位，包括2个装修及2个交楼标准单位。

　　据楼书显示，皓日属单幢住宅，楼高33层，共提供294个单位，包括6伙连平台特色单位。标准楼层1梯10伙，标准户型涵盖1房至3房，面积由320至771方尺，主打1房及2房。当中1房共85伙，占全盘近3成，面积320至328方尺，全部开放式厨房设计。2房单位合共145个，占全盘近5成，分设开放式厨房及独立厨房，前者85伙，面积440至457方尺；后者60伙，面积494至511方尺。

　　至于3房单位有58伙，其中半数为纯3房，面积592至593方尺；另半数为3房连工作间，面积770至771方尺。

　　项目设有4伙低层连平台单位及2伙顶层连平台单位，最细单位为3楼H室，面积289方尺，另连135方尺平台，1房间隔；而最大面积为37楼D室，面积898方尺，另有482方尺平台，采3房间隔。该盘预计关键日期为2023年10月2日。

　　另外，是次为15年推出跑马地蓝塘道23至39号后，相隔6年再推新盘。

　　彭颂欣认指，该盘属「刚需盘」，目前已收到大量查询，反映项目极具竞争力，将视乎市场反应积极部署，现时一、二手楼市畅旺，失业率下降，经济逐步复苏，本港楼市有庞大刚需支持；而且区内新盘供应罕有，预料将备受区内分支家庭、换楼客、年轻专业人士及年轻家庭追捧，对项目销情充满信心。

　　值得留意，皓日所有开放式厨房单位，即3至36楼的B、E、G、H、J、K室，均不设煤气供应。项目更设消防安全管理计画，项目管理人会预先通知，进入配备开放式厨房的单位，以进行定期测试、保养、重置或修复其消防装置，或检查消防装置是否符合公契及管理协议规定，有关费用须由相关单位业主支付。皓日前身为淘大工业村第1座，恒隆于19年以强拍形式统一业权，涉及约20.7亿，每尺楼面地价约1.1万。