MONACO ONE首轮开售341伙即日沽清

会德丰地产发展的启德MONACO ONE，今日首轮销售341伙，市场消息指出，该盘截至晚上8时，沽清全数单位，套现逾35.5亿，该集团今年独资连同合作项目总销售金额逾300亿，创该集团历年新高纪录。

是次3房单位最受追捧，在A组时段经已率先沽清，反映市场对大单位需求相当热切。预料将于短期内加推，回应市场需求。今批单位价钱对于年轻买家具吸引力，希望助他们置业，而且相对市场价有折让，故加推单位将具加价空间。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，该盘开售不足4小时已经卖出约139伙单位，共套现约17.7亿；而A1组，共有13组大手买家购买两伙，共售出26伙，涉资近3.5亿，其中一组最大手买家斥资约3470万元购入2伙3房加储物房单位；而2房梗厨及3房户率先售罊。

黄光耀续指，项目最快明日加推，很大机会尽推馀下3成单位，由于首批定价克制，希望予年轻人更多置业机会，加推单位对比同系GRAND MONACO成交尺价约2.6万，将有约1成提价空间，短期内亦将公布天际特色户招标结果。有见销情理想，今年卖楼收益有望达到目标的300亿以上。

另外，该盘大手客出席率约8成半，加上昨日截收6153票，比原纪录约4800票高出近三成，创出启德区内新高，市场反应理想，以中小型单位最受欢迎。今日公开发售341伙，招标推1伙特色户，合共已推出项目近7成单位，其中一半为800万或以下1房户，希望帮助年轻人置业。特色户方面，早前已有约15组客人查询，以本地客为主。

黄光耀续指，启德区内大部分邻近港铁站项目已推出，MONACO ONE为集团区内最后一个推出项目，之后供应将集中在跑道区，吸引不少投资者偷步入市，料基建落成后区内楼价有2至3成上升空间，料由现时开卖尺价2.4万水平升破3万，未来中产及专业人士进驻，租金亦将跑赢大市。