国务院隆国强｜料内房发展不会像过去十多年般强劲

市场关注中国房地产债务问题，国务院发展研究中心副主任隆国强表示，一间或几间大型房地产商出现问题，不会对整体市场造成冲击，亦不会出现任何系统性问题，调控是为了促进房地产市场的健康发展，又预计中国房地产发展不会像过去十多年般强劲。

隆国强于「中国经济国际研讨会」发表演讲，指中国房地产市场规模庞大，即使一间或数间房地产商出现问题，亦不会对整体市场造成打击：「它（市场）不是游泳池，而是一片太平洋，几条鱼出了问题，不会影响整片海洋，所以不会引发任何系统性问题。」

他指，最近房地产市场出现分化，各城市的房价走势不同。他预计内地房价分化情况将会在未来3至5年持续。他解释，部分中小城市面临人口流出的问题，令房价缺乏支持力，相反，部分城市出现大量人口涌入的情况，令房价持续承受上涨压力。而调控的目的是避免房价高企的城市，价格持续上升。他认为，除了市场，城市亦应建立多层次住房供应体系，以满足住房需求。他预计，房地产发展势头不会如过去十多年般强劲，期望房地产市场可以更平稳、健康发展。

问及香港在「共同富裕」新发展格局的角色，他指，香港在中国现代化一直发挥重要作用，在中国快速推进工业化时，香港是中国对外开放的重要窗口，大量外商透过香港进入内地投资。香港为中国企业开拓国际市场，提供各种服务，在国际贸易、航运、金融服务方面发挥重要作用。现在中国迈向高质量发展，形成国际国外双循环格局，香港同样会发挥重要作用。他指，与过往相比，高质量发展的最大区别是动力变化，中国过往主要依赖出口创汇，现在则须依靠创新、产业结构升级，以及全球生产链、价值链分工地位的提升，以提高劳工生产效率，而在这过程中需要增强创新能力，并利用国际国内两种资源及市场。(sc)