领展停牌 或涉洽购澳商场股权

　　（星岛日报报道）正在加紧部署海外资产的领展（823）昨午突然停牌，以待刊发收购房地产项目的公告。早前市传该基金计画以5.5亿澳元（约31.6亿港元）洽购澳洲雪梨商业区三座购物中心股权。领展停牌前微跌0.07%收报68.7元。

　　领展在昨午申请停牌，以待刊发有关房地产投资信托基金守则中，有关拟议收购任何房地产项目的公告。在9月底澳洲传媒报道，领展计画以5.5亿澳元，向新加坡政府投资公司（GIC）收购位于雪梨市中心的三座购物中心各50%股权，包括维多利亚女王大厦（Queen Victoria Building）、Strand Arcade及The Galeries，并进行尽职调查工作。当时领展指不评论市场传闻，但指出其海外收购着眼于发达市场的门户城市，包括澳洲、日本、新加坡和英国，因这些市场相对稳定，流动性高，法规环境完善，因而雪梨亦是领展收购目标范围之内。

　　这三个购物中心是GIC在2003年购入，曾在4年前向澳洲一家零售地产商Vicinity Centres出售50%权份，套现5.56亿澳元。维多利亚女王大厦始建于1893年，是罗马风格的建筑物，为当地重要历史建筑物，亦是著名景点。

　　领展于去年已在澳洲「插旗」，以6.55亿澳元收购雪梨中央商务区办公室物业「100 Market Street」，据年报颢示，截至今年3月底，其出租率达100%，估值约40.38亿元，资本化率为4.5厘，等同本港零售物业的最高回报率。而市传收购的三座购物中心，与100 Market Street相距只有数百公尺。