泓碧特色户1.38亿沽 创马鞍山分层户新高

　　(星岛日报报道)新盘市场气氛热闹，其中，由碧桂园及宏安合作发展的马鞍山泓碧，再录成交个案，碧桂园香港营销管理部营销总监林晓箐指出，为1座16楼A室，面积3162方尺，属4房连4套房间隔，另连2617方尺天台，另设15米天际游泳池，连双车位以1.38亿沽出，尺价43643元，创马鞍山区分层户成交价新高，泓碧目前累售514伙，套现逾57亿。

　　目前尚馀下单位，包括特色单位及洋房，将采惜售策略。林晓箐透露，针对未售单位，邀请不同著名家具公司为特色户进行设计，以凸显其空间感、海景，加入不同主题，增加参观的趣味，方便买家入住。另外，亦正积极研究不同的付款办法，为买家提供更多付款弹性，如早前亦推出先住后付、代缴印花税优惠等。

　　至于同系九龙城珑碧提供约190伙，户型由开放式至2房单位，并主打1房户，目前该盘仍待批预售楼花同意书，预计最快12月可推出市场，而定价方面将参考启德及九龙塘项目售价。

　　林晓箐认为，该盘坐拥九龙城完善社区配套，而且受惠屯马线开通，九龙城对外交通更加便利，加上项目亦邻近港铁宋皇台站，步行前往约5分钟；而且位于校网，亦邻近启德发展区，未来住户将尽享地理位置优势。客源方面，料未来将会吸纳区内外分支家庭，以及看好区内发展前景的投资者入市。

　　景观方面，该盘低层单位可俯瞰邻近的九龙仔公园及九龙寨城公园。再者，楼盘设有两层住客会所，设备齐全，如泳池、空中花园、儿童天地、休闲雅座、多用途宴会厅及健身室等设施。