海茵庄园即日沽约351伙 年轻客主导

　　（星岛日报报道）焦点新盘开售报捷，将军澳新盘海茵庄园昨日首轮销售，截至昨晚10时，即日速沽逾351伙，买家以年轻用家作主导，普遍以价钱作首要条件，因此售价最低的开放式户全数沽清，而整体而言中低层内园景单位去货最快，有见销情佳，发展商有机会于短期内加推应市。头筹银行姊妹花为方便与居住区内家人照应，斥逾1100万连购2伙自住。

　　九龙建业旗下将军澳海茵庄园，日前截收6227票，其中代理票录905个登记，以超额认购13倍之势，首度推售共438伙，发展商昨晚10时公布，项目暂沽约351伙，当中开放式户型全数售馨，现在仍有客户进行拣楼及签约中。

　　据了解，今批单位中以售价最低的开放式户最受买家追捧，已经全数沽清，其中低层外望内园景单位最受欢迎，第2座D2及D3室因为坐向东南，而且价钱吸引由568万起，去货速度最快，现时馀货集中高层单位，其中望向日出康城景观较开扬，更有少量海景，相对较多客人锺情。

　　就记者昨日位于旺角售楼处现场所见，在B组报到时间10时前，已有大批准买家到场排队等候入场，人流络绎不绝，并以家庭客为主，不少年轻客在家人陪同下一起购买心仪单位。由于代理及买家均跟随抽签结果筹号，现场秩序井然。

　　根据销售安排，昨天首先让A组大手客选购单位，可购入2至3伙，其中1伙需为A1类物业，其馀单位可购A1或A2类物业，分别涉41伙及30伙，共71伙，而B组买家就可以购买1至2伙单位，选择上没有限制。

　　中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，客人出席率近8成，以同区用家为主，因该组已预先抽签，现场秩序良好，若成功沽出首批单位，可创2020年6月后周六单日单一新盘成交量新高。

  虽然高层单位景观较开扬，但价钱亦相应较高，中低层以望内园景单位较受欢迎，高层则以望日出康城方向较受捧，由于项目价钱吸引，普遍客人仍能接受加推单位加价约2至3%。

　　美联住宅部行政总裁布少明表示，大部分客人为了迁就预算，主力选择开放式户，亦以此类单位销售速度最快，昨日客人出席率约8成，年轻客及用家均占整体约8成，年轻客大部分由父母陪同睇楼及拣楼，接近一半由父母资助首期。如以地区划分，以九龙区为主占7成，其馀3成为港岛及新界客。有大手客购1房及开放式户各1伙投资，涉资约1100万，因为预计楼盘落成后尺租达45至50元，租金回报约3厘。

　　项目首推438伙，面积203至428方尺，涵盖67伙开放式、319伙1房，以及52伙2房连储物室单位，折实价388.8万至920.2万，折实尺价18972至24315元。

　　发展商提供120天及两种建筑期付款方法，以迎合不同种类买家及投资者的需要，其中以120天成交期付款方法提供最高的3%折扣优惠。该盘预计关键日期为2022年8月底。

　　海茵庄园位于石角路1号，由两座住宅大厦组成，共提供1556伙，面积介乎183至866方尺，户型涵盖开放式至3房单位，主打开放式及1房单位，上述两种户型共1426伙，占全盘超过九成。第1座每层16伙，共享4部升降机，第2座每层32伙，共享6部升降机。