地监局|详细研究有关建议

消委会发表境外物业销售研究报告，建议规定所有从事销售境外一手住宅物业的地产代理及营业员均须持牌。地产代理监管局发言人指出，对于消委会发表的报告，尤其是当中涉及地产代理的部份，该局会详细研究有关建议，并与政府保持联系，亦会继续透过消费者教育，提醒市民购买境外物业存在风险。

另外，该局一向致力于规管地产代理的执业及操守，以保障消费者的权益，并不时透过传媒提醒消费者，购买境外物业（尤其是未建成物业）涉及不同持份者及多方面风险，即使透过持牌地产代理进行交易，亦无法确保境外发展商会如期建成有关的物业或兑现其承诺。

资料显示，地监局在2016至2020年间共接获120宗涉及购买境外物业的投诉，当中107宗涉及未建成境外物业，而大部分涉及未建成境外物业的投诉的问题源于发展商而非地产代理，例如发展商最终未有如期建成有关物业(76%)、未能兑现承诺向买家支付保证租金回报(34%)，或向地产代理提供物业的资料欠准确（如物业面积、物业附近环境）(7%)。