宝珊道项目明年推 洪水桥盘涉逾1000伙

　　(星岛日报报道)由泛海国际、德祥地产，以及资本策略合作发展的宝珊道23号项目，将共提供16伙分层豪宅，每户面积达3000至7000方尺。泛海关堡林指，由于项目坐落传统豪宅地段，因此锐意打造大单位，以满足豪宅市场需求。项目预计明年年初取得入伙纸，取得人伙纸后再进行内部装修，包括外围绿化及车位装潢等，待外墙执修完成后，才正式推出市场，希望做到一丝不苟。

　　此外，泛海于洪水桥及古洞均持有项目，其中洪水桥项目自去年10月以21亿补地价改划，现兴建5幢约12层高中密度大厦，料提供逾1000伙，现正进行地基工程，最快明年初申请预售。项目主打两房单位，占全盘总伙数约七成。

　　他认为，政府现正大力发展洪水桥，重新打造区内交通基建，包括兴建跨境铁路，洪水桥未来将成为全新商业区，新增大量职位，带动住屋需求，看好该区潜力。另外，集团与资本策略共同持有的河上乡及凤岗山之间地皮，亦早于今年3月底向城规会申建11幢楼高21层的住宅，涉及总楼面约114.19万方尺，料提供2593伙。

　　同时，政府将把新界北发展推到深圳前海，关堡林认为，该规划好处是可以分担本港传统金融核心区的写字楼需求，从而分担现有住宅区或新市镇住屋负担。「现时国内开始吸纳香港人才，前海希望由2000职位加至4000职位，加上新界北可以增至65万个职位，换言之将现时中环传统金融中心区饱和的写字楼需求分散到北区，对香港有长远好处」。

　　关堡林续指「当新界北就业人数增加，大量市民会因应工作，搬去就近工作地点居住，即使不在新界北买楼，亦会在区内租楼，或者有大公司会在区内购入物业为员工提供宿舍，从而刺激新界北住屋需求。」