恒基土瓜湾落山道旧楼批强拍底价涉9.62亿

2021-10-15 17:04

近年恒基并购的的土瓜湾道旧楼群踏入收成期，最新土瓜湾落山道、美华街及下乡道旧楼群获土地审裁处批出强拍令，底价为9.62亿，对比2019年4月提出申请时市场估值约7亿，高出约37.4%。

据土地审裁处文件显示，是次获批强拍令的项目位于土瓜湾落山道58至70号、美华街1至9号及下乡道18至20号；上述财团由申请强拍时持有约84.292%业权，最新增持至96.239%业权。

邻近港铁土瓜湾站，具有一定重建价值；现址为现楼龄约61年的商住物业，地下为商铺，楼上则为住宅楼层，地盘面积约10196方尺，现为「住宅（甲类）」用途，如重建成商住发展，预计可建总楼面约91764方尺。

资料显示，恒基已就土瓜湾道68A至70C号申请强拍，而据恒基年报显示，计画将上述地盘土瓜湾道，连同是次获批强拍令的项目合并发展，总地盘面积增至4.2万方尺，料日后将重建为商住项目，涉及总楼面约37.4355万方尺。