上月三辣税涉577宗升逾一倍

2021-10-13 04:30

上月三大辣税交投录577宗,按月升约1.04倍。
上月三大辣税交投录577宗,按月升约1.04倍。

  (星岛日报报道)楼市气氛不俗,涉及辣税的交投个案亦上升,据税务局最新资料显示,上月三大辣税交投录577宗,按月升约1.04倍,当中以买家印花税(BSD)升幅最急,成交量达118宗,按月上升1.41倍,为继19年11月录得184宗后,创22个月新高。

  据税务局资料显示,9月三大辣税包括额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)及从价印花税(DSD),合共录约577宗交投,较今年8月的283宗,按月上升约1.04倍,除交投量上升,连带税款金额亦同步回升,上月三大辣税涉及税款约16.178亿,较8月的6.422亿,按月增加约1.52倍。

  若以各项辣税细分,三项辣税交投全线上升,其中反映内地客及公司客入市状况的买家印花税,于上月录118宗交投,较8月的49宗,按月上升1.41倍,为19年11月录184宗后,约22个月以来新高,同时为疫情于去年爆发后的新高,涉及税款于上月录得约4.454亿,较8月的1.697亿,按月升约1.62倍。

  反映投资者入市情况的从价印花税(DSD),于9月共涉427宗交投,较8月的203宗升1.1倍,为今年6月录440宗后,约3个月以来的高位,涉及税项为11.584亿,较8月的4.567亿,上升1.54倍。

  至于涉及额外印花税交投,于上月录得32宗,较8月的31宗,按月上升约3.2%,而涉及税款亦录1400万,较8月的1580万,按月下跌约11.4%。

  美联住宅部行政总裁布少明称,虽然目前中港两地尚未全面通关,部分内地来港人士,更须要做隔离检疫,但近日确实有部分内地客,待检疫过后再外出购买物业,同时亦有部分于本港居住的内地人士,虽然尚未取得永久居民资格,但普遍认为一旦开关,楼价将继续上升,宁愿率先偷步入市。

  普缙助理总监(专业产业谘询及估值)李隽杰称,部分内地客为求购得心头好,愿意隔离检疫后,再斥资购货,并主要看中大额豪宅,此外,本港经济表现渐向好,有部分企业亦重新在市场寻找合适物业,供高级行政人员居住,由于不少以公司名义购入,亦促使连BSD成交上升。

  除买家印花税交投外,上月从价印花税成交亦显著上升,华坊谘询评估资深董事梁沛泓指,由于早前有大型新盘开售,而且一手成交量不俗,吸引不少投资者入市,始终因低息环境持续,而且股票市场较波动,宁愿把资金投放入较稳定的物业市场,引致连DSD成交量上升。

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