香港房地产协会指北部都会区对公共财政带来挑战

香港房地产协会就施政报告提供意见，莱蒙国际执行董事、主席兼行政总裁黄俊康指，协会欢迎报告中对香港土地及房屋的未来发展有更完整规划，惟中长期发展及劏房、笼屋、私楼不足的问题，却未有短期措施。供应失衡令楼价飙升，现金资助治标不治本；进取的北部都会区对公共财政带来挑战，惟政府并未交代资金链安排；协会同时对｢北部都会区｣如何有序分期落地、私人企业又可如何参与等表达关注。

黄俊康透露，莱蒙位于粉岭马适路的地皮早前已入纸申请改划，现正待批。莱蒙国际于今年6月就已获批建50幢洋房的粉岭马适路项目，向城规会申请改作分层发展，将地积比率由原先的0.8倍大增至5倍，拟建5幢住宅大厦、共1707伙，住宅数目大增1657伙或33倍，总楼面约73.95万方尺。

黄俊康指，集团看好粉岭北区内发展，惟政府需｢拆墙松绑｣以加快进度。

其士国际执行董事、主席兼董事总经理郭海生指，对于施政报告提出更广泛使用组装合成建筑法(MiC)，协会表示欢迎，因为MiC非常灵活，可迅速兴建大批过渡性房屋，短期增加相当数量的住屋供应，有效解决劏房及公屋轮候时间过长问题。

俊和发展董事会主席彭一庭建议，政府加速推行活化工厦，可向业主提出诱因如简化及放宽有关限制和要求、提供资助及延长使用年期至10年等，以加快改造现时旧工厦。