星凯.堤岸每尺2.11万提价12%

2021-10-11 04:30

火炭星凯.堤岸昨续开放示范单位予公众参观,现场录参观人流。
火炭星凯.堤岸昨续开放示范单位予公众参观,现场录参观人流。

  (星岛日报报道)焦点新盘打铁趁热加推,沙田火炭星凯.堤岸昨首度加推,共涉134伙,提供1至3房多元户型,折实平均尺价约21168元,对比首批18888元高近12%;有机会短期内再度加推,最快周末应市。项目至今收逾1.6万票,超购40倍。

  中洲置业旗下沙田火炭星凯.堤岸,该公司营销策划总监杨聪永表示,项目昨加推134伙,提供1至3房不同户型,由于是次推出单位主要为中高层,扣除景观楼层因素后,属原价加推。项目将按市场反应决定加推安排,最快周内上载首份销售安排。

  发展商指出,入票准买家主要来自新界区,占整体约55%,其馀30%及15%分别来自九龙及港岛,而60%准买家有意买入自住,40%则有意作长线投资,反映项目吸引各路客源。市场消息指,项目至昨晚累收逾1.6万票,对比首两张价单402伙,超额近40倍。

  2号价单涉及单位面积由331至945方尺,涵盖33伙1房户、29伙2房、19伙2房连工作间户、17伙3房户及36伙3房连工作间户,价单定价751.6万至2768万,尺价介乎18887至29372元。发展商续提供最高15%的折扣优惠,折实价638.8万至2352.8万,折实尺价介乎16053至24964元,折实平均尺价约21168元,对比首批18888元近12%。而两张价单共提供402伙,折实平均尺价19678元。

  其中项目1座9楼F室,331方尺,定价751.6万,尺价22707元,折实价638.8万,折实尺价约19301元,属2号价单定价最平单位。另外1座9楼H室,面积568方尺,折实价911.8万,折实尺价16053元,较1号价单中,相同面积、高一层的1座10楼H室,折实价917.1万,折实尺价16146元相若。

  发展商续提供3种付款方法,成交期分别为120天、360天及建筑期付款。随著成交期的差异,最高可享11至15%的折扣优惠。项目预计关键日期为2023年3月31日,距今约有17个月。发展商日前表明,恒生及工银亚洲已确认承造项目楼花按揭,其他银行亦正计画为楼盘提供按揭服务,发展商另有夥拍代理行推出按揭优惠。

  项目位于火炭坳背湾街1至11号,邻近火炭铁路站,共提供1335伙,面积由228至2001方尺,除主打的1至3房户型,另外亦提供开放式户型、4房户型,以及不同特色户,惟未有于首2张价单中推出。

  

中洲杨聪永(左)表示,项目加推134伙,折实价约638万起。中为陈志兴,右为符锡龙。
中洲杨聪永(左)表示,项目加推134伙,折实价约638万起。中为陈志兴,右为符锡龙。

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