启岸平均尺租约55元 租金回报率三厘

　　(星岛日报报道)沿着港铁屯马线通车，令红磡及土瓜湾一带的交通进一步改善，其中新入伙不久的启岸，目前有约50个放租盘，平均尺租约55元，入场叫租由11000元起，普遍回报率约3厘。该盘共提供551伙，面积由170方尺起，主打细单位。

　　中原高级分行经理叶文浩表示，项目现有租盘平均尺租约55至56元。其中入场月租约11000元，为低层A2室，面积189方尺，属开放式间隔，尺租约58.2元；其馀放租单位包括中层A5室，面积277方尺，为1房间隔，以14000元放租，尺租约50.5元。以及中层D1室，面积391方尺，属2房间隔，以19000元放租，尺租约48.6元。

　　叶氏指，项目租盘吸引不少附近的教职员及一众年轻情侣或新婚客，近月连录租务个案，租出单位包括高层A6室，面积261方尺，属1房间隔，以14800元承租，尺租约56.7元，据悉，业主于2019年3月以约578.8万购入单位，现享约3.07厘租金回报。

　　另项目中层D6室，面积196方尺，属开放式户，以11500元租，尺租约58.7元，业主于2019年6月以约490.2万购入，现享约2.82厘租金回报。

　　美联首席助理联席董事林智明表示，项目以1房户型较受租客欢迎，吸引学生承租，近期放租单位包括项目低层A3室，面积196方尺，属开放式，叫租11000元，尺租约56.1元，以及项目低层A2室，面积189方尺，同开放式，叫租11500元，尺租约60.8元。

　　林智明透露，项目入伙后已录约60宗租务个案，包括高层D8室，面积266方尺，1房户型，近日以月租12300元承租，尺租约46.2元。业主于2020年5月以约581.6万购入，现将单位租出可享约2.53厘租金回报。另项目高层D1室，面积391方尺，属于2房单位，以21000元租，尺租约53.7元，业主于2020年1月以904.332万购入，现享约2.8厘租金回报。