上月楼宇买卖逾7000宗跌11%

　　（星岛日报报道）股票市场波动，加上楼价偏高下，令买卖呈拉锯。综合代理数据，上月整体物业注册量逾7000宗，按月下跌约11%，创8个月以来新低。业内人士指，楼价破顶后，买家入市态度转趋审慎，而期间未有焦点新盘推出，引致新盘及二手买卖下跌，拖累注册量表现。

　　代理综合土地注册处资料，9月整体物业注册量逾7000宗，较8月的7875宗，按月跌11%，同时为今年1月录得6212宗后，约8个月以来的低位。

　　美联首席分析师刘嘉辉指出，整体物业注册量按月下跌，二手住宅交投减少为主要原因之一，以9月首29日计，二手住宅注册量录3948宗，较8月全月的5277宗，减少约25.2%，而9月全月料稳企逾4000宗，但相信二手交投将继续放缓，预计10月二手注册量更有机会跌破4000宗水平。此外，非住宅物业方面，9月首29日工厦、写字楼、铺位、纯车位及其他等注册合共录975宗，较8月1656宗减约41.1%。

　　中原研究部高级联席董事黄良升指出，截至9月28日，新盘注册量暂录得1656宗，预期整月约有2000宗，将较8月的696宗，上升1.9倍，反映期间多个大型新盘开售的情况。

　　9月份登记宗数最高的新盘为天水围Wetland Seasons Bay第1期，暂录811宗，青衣荟蓝录188宗，排名第二位，黄竹坑站港岛南岸第2期扬海录151宗，位列第三。

　　此外，总结今年首9个月，新盘注册量暂录得12572宗，相较去年全年的15013宗，相差2441宗，估计今年全年一手宗数约17000宗，将按年上升逾一成。

　　香港置业研究部董事王品弟表示，据土地注册处资料显示，本年截至9月29日，整体物业注册量涉75148宗，较去年全年73322宗，高出约2.5%，为近3年以来新高。二手住宅方面，本年至今录48716宗注册，较去年全年的46903宗，高出约3.9%。

　　利嘉阁研究部主管陈海潮称，上月股票市场波动，加上楼价破顶后，买家入市态度转趋观望，令二手成交量下跌，同一时间，市场亦没有大型新盘推出，均引致新盘及二手成交量下滑。他再指，市场亦关注《施政报告》是否推出影响楼市，普遍仍较观望，估计10月整体物业注册量继续回软，甚至较9月下跌5%至10%。