黄光耀指市场求地若渴 料地皮造价续理想

对于政府最新卖地计划，会德丰地产常务董事黄光耀指，政府每年有预算推出多少地皮，早前已透露希望今年供应数字，相信市场已消化有关数字。今年每次地皮招标反应不俗，反映市场渴求土地，相信将来地皮造价理想。

他续指，集团今年购入不同类型土地，包括黄竹坑站上盖及新界北古洞，希望可提供不同单位。新界项目料集中兴建中小型单位较为适合，主打用家及首置客，刚性需求亦较强。黄光耀强调，每幅地皮须视乎环境及规模，发展商每次都会尽力出价，希望吸纳适合地皮，做到货如轮转。

市场消息指，下周施政报告将降低新界祖堂地出售门槛，黄光耀指，若有关政策落实，将有助释放土地，增加房屋供应。过往新界农地无可避免遇到祖堂地，而祖堂地需百分之一百同意才能出售，拖慢发展进度，因此若政府降低出售门槛，绝对可以释放更多土地。

另外，市传政府希望加快填海计划，黄光耀指，计划若落实，将可新增土地发展，现时政府正以多元方法并循多渠道开拓土地，若肯｢拆墙松绑｣，放宽有关条例，相信可加快土地供应。现时房屋供应主要靠新区发展，最主要依赖基建道路，若政府能善用新界土地，将容易满足上车客及小家庭。