8月全港居二市场买卖仅189宗 按月挫34%

白居二入市步伐逐渐减慢。利嘉阁研究部主管陈海潮表示，在楼价持续高企情况下，白居二热潮减退，加上货源需时补充，令8月居二交投进一步放缓。据香港房屋委员会及房屋署网页最新数据，8月份全港共录189宗居屋第二市场买卖个案，较7月份的285宗按月大幅再挫34%，连跌两个月，并创近4个月新低。同期成交总值约9.62亿，较7月的15.15亿大跌37%，同为近4个月新低。
 
由于8月份相对贵价的港岛区交投减少，导致全港每宗居屋第二市场买卖平均造价，由7月份的531.7万，按月挫4.3%至约509.1万。至于上月最瞩目的居屋第二市场成交个案，为乐富德强苑一个未补地价中层单位，面积约656方尺，作价高达838万，尺价约12,774元。

按物业价值划分，共有5个组别交投量按月下跌，当中价值600万或以上的「贵价」组别交投，由7月份的79宗，跌至上月只有39宗，按月跌幅多达51%。如按屋苑划分，8月份马鞍山锦丰苑共录11宗买卖，与7月相同，而涉及总值按月微增3%至约0.63亿，成为交投最活跃的绿表屋苑。

陈海潮指出，二手市场平盘欠奉，加上近月港股表现不济，买卖气氛受挫。而且，在美国联储局收水及加息的阴霾下，或多或少会窒碍部分资金入市信心，故料9月份居二交投可能维持偏弱，于170宗水平整固上落。