THE HOLBORN累售67伙 平均尺价2.97万

港岛新盘连环开售，市场反应踊跃。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉指，鰂鱼涌THE HOLBORN至今已售出67伙，套现4.9亿，平均尺价约29800元。首轮买家之中，40岁以下占50%，与预期相若，反映买家趋向年轻化，而50岁以下买家则占66%。

他指出，港岛东区买家较富裕，买家有一半买家来自港岛，当中9成属东区客。买家之中占73%选择即供，只有27%选择建期付款。由于项目大部分单位售价低于800万，对新买家而言弹性较高。整体买家有约6成为用家，4成为投资者购入收租。

他又透露，THE HOLBORN明日以先到先得形式加推23伙发售，包括18伙开放式及5伙1房户。项目首批开放式单位已卖出近9成，发展商之后会陆续加推，由于首批售价较市价折让3至4%，因此之后会慢慢微调加价，而明日加推单位个别加价0.5至1%。另外，集团旗下鸭脷洲逸南货源开始短缺，因此加推更多单位。

韩家辉强调，恒基政策「一向每年大量卖楼，尚有好多盘未推」，旗下土瓜湾项目料属近5年最大项目。集团下季将分期推出坚道项目，而旺角利奥坊第4期涉逾600伙，预计最快今年底或明年初推出，现正筹备示范单位及展销厅。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，近期股市波动，不过近两日中秋节期间睇楼量不太差，反而二手业主有少少议价空间，亦有因股市亏蚀而出现套股换楼买家。他认为地产市场不应「证券化」，地产业界及发展商须配合政府，否则无法发展长远规划。香港地产市场成熟，一定会配合政府政策及大方向，有商有量，物业市场绝对不会｢证券化｣波幅。

即日至9月30日，经中原购入THE HOLBORN单位，并于入伙后经该行成功租出单位，可获得1年免费租赁管理服务，名额5个，以1房单位月租约20800元计算，是次送出优惠总值高达62400元。