美联：首八个月工厦注册录2694宗按年升1.4倍

美联工商铺资料研究部资料显示，今年首八个月工厦买卖注册共录2694宗，比去年同期升1.41倍，期间成交金额录318.2亿，按年上升2.13倍。今年首八个月工厦整体售价走势累升3.7%，当中沙田、火炭及石门区累升8%，跑赢大市。本行预期，随经济持续回暖，惟考虑到香港恢复全面通关仍未见明朗化，料工厦租售价将会继续保持平稳发展。

8月份工厦尺价共有九区录得按月上升，其中升幅最高的为观塘区，按月升2.3%，最新报6432元。其次为沙田/火炭/石门，按月升2.1%，8月份报4409元。综合首八个月，沙田/火炭/石门售价更已累涨8.0%，其次为荃湾，首八个月售价累升7.3%，两区表现均大幅跑赢大市。今个月表现稍逊的为屯门区，8月最新报3305，连升三月后与上月持平。

美联工商董事陈伟志表示，受惠于活化工厦2.0及标准金额先导计划，全幢工厦交投明显活跃。近月邓成波家族放售的全幢工厦物业屡获承接，包括东亚纱厂工业大厦以约22.43亿元成交，成为今年以来最大额全幢工厦成交。展望未来，近月开始陆续有工厦在标准金额先导计划下完成补地价，在比传统补地价需时更短，大大降低补地价金额的不确定性下，将有助工厦加快活化，同时提升工厦物业的吸引力，有助支持工厦交投。此外，本港经济多月来逐渐复苏，但由于香港恢复全面通关仍未见明朗化，相信工厦租售价将会继续保持平稳发展。