户型多元化 尽揽各路客源

　　(星岛日报报道)新盘市场气氛不俗，市区3个新盘部署短期内推售，吸引用家投资者入市。3盘坐落不同地区，订价策略亦有所不同；其中扬海受港岛区买家追捧；鰂鱼涌THE HOLBORN及启德THE HENLEY III就吸引各区上车客源。

　　嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪表示，分析黄竹坑扬海过往销售数据，显示项目买家主要来自港岛区，当中有45%选用建筑期付款，另有45%选用180天付款。八成买家购买1伙，其馀两成属大手客，购入项目2伙或以上。

　　其中周六销售的入场单位为2A座5楼E室，320方尺，折实价1004.4万，折实尺价31388元，售价及尺价均属最低。项目户型涵盖1至4房，迎合不同家庭规模的买家需要。

　　此外，恒基营业（二）部总经理韩家辉指出，旗下鰂鱼涌THE HOLBORN认购登记的准买家当中，65%为港岛客，一半来自港岛东，25%来自九龙区，另外10%来自新界。项目吸引不少年轻人登记认购，准买家中约65%的年龄为40岁以下。

　　项目2张价单中最平单位为A座5楼A7单位，230方尺，属开放式户，折实价为595.866万，尺价25907元。项目主打细单位户型，吸引港岛区上车客入票认购。

　　同系启德THE HENLEY III提供户型涵盖开放式至3房。区内代理指，项目吸引一众对启德区未来发展有期望的买家，其中以细单位较受上车客源欢迎。大单位就吸引区内分支家庭入市。

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