扬海每尺3.52万力吸客源

　　(星岛日报报道)焦点新盘打铁趁热，黄竹坑站扬海首轮销情报捷，发展商昨再度加推，涉及98伙，折实平均尺价35291元，较上张价单34056元高约3.6%。同步提速于本周六推售188伙，涵盖两批加推的所有单位。

　　由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸2期扬海，嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示，昨日加推4号价单，涉98伙，折实平均尺价35291元，撇除户型楼层等因素，属轻微加价。同日上载新销售安排，于周六尽推3、4号价单的188伙，推售单位折实平均尺价34708元。

　　汤氏预期，次轮销售情况理想，认为现时楼市大环境向好，有信心再度沽清。届时视乎情况，有可能提价加推。他指，日前项目以招标售出11伙，其中3伙买家为嘉里母公司相关公司，集团计画把单位作长线收租投资之用。

　　嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪表示，因接获不少查询，故次轮销售分4组时段销售，增设S组时段，买家可以组合形式购入项目1A或1B座A及B室，分别为面向深湾的4房及3房1套户型，均属项目首次以价单推出的类型，一共提供4组。其中最贵一个同层2伙，组合折实价共1.056亿，折实尺价约44752元。项目现续接受认购登记，将于周五截票。

　　卢氏补充，于首轮销售中，购买1伙的买家占约64%，而购入2伙或以上的大手客就占约36%。

　　新价单涵盖25伙1房、38伙2房、31伙3房，及4伙4房单位，面积334至1420方尺。价单定价1337.8万至8343.8万，尺价35939至58759元。折实价1070.24万至6675.04万，折实尺价由28751至47007元。折实平均尺价35291元，较上张价单34056元高约3.6%，对比首批单位30880元，累积升约14.3%。

　　其中最低入场为2A座6楼E室，341方尺，折实价1070.24万，折实尺价31385元。

　　第4号价单续保留先前价单的多款优惠，若买家选用180天即供付款方法，可享8%折扣，结合其他优惠，可享最高售价20%的折扣优惠。

　　项目昨续开放示范单位予公众参观，就设于鰂鱼涌商业大厦的展销厅所见，参观客在填写健康申报表后根据发展商人员安排，内进参观展销厅。

　　扬海为黄竹坑站港岛南岸第2期项目，由两座住宅大楼组成，共提供600伙，主打2及3房户型，其中2房单位占整体单位约45%。单位涵盖1至4房，另设29伙特色单位。项目关键日期为2023年8月30日。