二手居屋现炒风 工联会倡取消补地价机制禁自由市场买卖

本港住宅楼价上月再创新高，市民置业更困难。工联会调查发现，75.5%市民同意居屋第二市场出现炒风及价格偏高情况；92%市民同意不论任何类型的资助房屋，均不应沦为被炒卖工具。工联会指资助房屋「宜住不宜炒」，建议取消补地价机制，禁止于自由市场买卖，日后只限于居屋第二市场转售，并延长转售期限至5年，助合资格市民安居乐业。

工联会在7月底至8月初，以网上问卷形式，访问了306名市民，有关二手居屋的问题。结果显示，87%受访市民同意增加二手居屋的转售限制，只容许于第二市场转售予合资格市民，86.6%同意延长新建资助房屋两年禁售期。

工联会建议分隔私人市场及居屋二手市场，取消新建资助房屋补地价机制，即禁止有关单位于自由市场买卖，同时增加限制，单位未来只可于居屋第二市场转售予绿表或白居二人士，并延长转售限制至最少5年。

工联会另倡增加资助房屋供应，并优化抽签制度，包括容许核心家庭额外获编配多一个号码，以增加中籖机会。

议员郭伟强表示，资助房屋的初心是解决住屋需要，但近期成交个案可见，炒风已蔓延至居民第二市场，他举例指，有未补地价的景泰苑单位在绿表市场以572万元售出，帐面获利翻倍。他认为，政府有责任为居民第二市场把关，免更多资助房屋跌入私人市场，令公私营居屋七三比成「名存实亡」。