独家｜高年金定按新计画 首月录29宗申请

　　(星岛日报报道)按证保险公司于7月中旬推出安老按揭计画新优惠，增设「高年金定息按揭计画」，让客户每月可收取更多年金。该公司指，高年金定按计画推出首月录得29宗申请，平均每月年金1.86万元，较6、7月整体安老按揭计画平均每月年金1.65万元多2100元。

　　高年金定按计画由7月20日起正式接受申请，至今已有一个多月。同期按证保险公司除了推高年金定按外，亦有将安老按揭计画再作改善，即把用作计算年金的指定物业价值上限由1500万元调高至2500万元。

　　该公司回覆本报查询时表示，据其从有关银行了解，安老按揭的高年金定息按揭计画及改善措施推出以来，客户反应正面，部分有兴趣人士正在考虑或准备提出申请，该公司亦收到不少公众查询。该公司称，在第一个月已录得29宗高年金定按计画申请，申请人平均年龄为66岁，选择终身年期的人士较多，而已批申请的最高每月年金为3.95万元，平均每月年金则为1.86万元。此外，该公司暂时接获一宗指定物业价值超过1500万元的申请。

　　有市场人士指出，客户如选择安老按揭计画下的定按计画，目前仍以选择原来的准标版定按计画居多，定按息率较高的高年金版定按占比明显较低，这主要视乎客户心态，倘若客户想每月获取多些年金，又想日后把物业留给后人，为免令后人将来赎楼带来较大负担，就会选择标准版定按计画；倘若客户毋须把物业留给后人，便会选择高年金版定按计画。他指，退休人士但求每月有稳定现金收入，所以在安老按揭中的浮息按揭计画与定息按揭计画中，不少长者都会选择每月年金较高的定按计画。由于在定按之中，高年金定按的每月年金又会更高，故相信有一定需求。

　　根据按证保险公司所推的安老按揭计画新优惠，客户如申请高年金定按计画，并成为AMIGOS By HKMC会员，每月收取的年金较浮息按揭计画可高达三成，并较原有的标准版定按计画每月所收的年金多出约一成，惟客户须额外多缴每月按揭保费年率0.25%，即年率1.5%。

　　以60岁一人客户为例，若选用高年金定按计画及终身年金年期计，每100万元楼价每月可收年金2590元，较原本标准版定息按揭计画多230元或9.7%，较浮息按揭计画则多出590元或29.5%。