联兴工厂大厦85%业权放售 市场估值6.6亿

据世邦魏理仕指出，该行获业主委托出售出售长沙湾琼林街109号联兴工厂大厦约85%业权，连同潜在可供出售业权计算可增至约99%，项目截标日期为10月12日中午12时。

联兴工厂大厦现为一幢十层高之工业大厦，地盘面积约8800方尺，以地积比率约7.8倍计，可建楼面68676方尺，惟项目正向城规会申请以地积比率14.4倍发展，若申请获批，届时可建面达126720方尺，项目市场估值约6.6亿，每尺楼面地价约5200元。

世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示，政府去年就非住宅物业「撤辣」，加上政府推出以「标准金额」补地价及活化政策申请增加20% 地积比率即将到期，以上种种因素均带动近期工业市场成交炽热。

事实上，该厦近期频录大手买卖，同区青山道恒发工业大厦早前以约9.65亿成交，同区利洋中心及百丽大厦于去年亦分别以约7.9 亿元及约6.4亿售出作重建用途。